天然这两年的房价比前些年略微下跌了少量巨乳 露出，但关于平素家庭来说，买一套屋子依然要发奋很久。

是以当你攒够买房的钱准备买房时，一定要崇拜挑选屋子。

2025年买房买房若是不念念踩坑，提出你避让底下这7类屋子，过来东谈主转头：不好住、难早先！

第一种：带有底层商铺的屋子

好多小区在建树的技能，最外面集中马路的楼栋会瞎想成商住一体型住宅，也即是底层是商铺，二楼以上是住宅。

尤其是市中心隔邻或者集中其他买卖区的小区里，这种情况更为多见，这类屋子最大的毛病即是吵。

小区楼下的商铺大多皆是瞎想超市、餐饮、果蔬、五金、好意思容好意思发这类生涯需求相比高的生意，有的甚而还会有桌球、音乐吧等文娱店。

每天早上天不亮你就会听到楼下早餐店打豆乳的声息、超市送货卸货的吵闹声、晚上依然是半夜了，楼下的烧烤店还在营业，周末念念好好休息一下是不可能的。

况兼这些商家日常产生的垃圾会堆积到门口不足时清算，到了夏天根柢弗成开窗，否则即是一股酸臭味扑面而来。

第二种：商住两用型公寓

这类屋子和上头那种商住一体的屋子不相同，它是小产权房的公寓，庸俗面积不是很大在35-75㎡足下的居多，这类屋子既不错居住，也不错用来注册公司当作办公所在。

之是以不提出买这类屋子的原因有两个：

1、东谈主员狼籍

一整栋楼完全是公寓，每层楼基本皆有20户以上，有些公寓甚而有30户以上；在这些居民里，不仅有买来自住的年青东谈主，也灵验来办公的责任室、初创小公司，东谈主员很狼籍，少量安全感皆莫得。

2、生涯资本高

商住两用的公寓是莫得燃气的，要念念作念饭用滚水只可用电，况兼水电费价钱也皆是商用的比民用要贵好多，其次它的物业费也比大巨额住宅要高好多。

第三种：超等大盘

有些开垦商拿到了一块面积相比大的地皮后，为了我方的利益最大化就会遴选建一个超等大盘，这个楼盘不仅楼栋量多、密度大况兼楼层高，经常照旧两梯多户或者四梯多户。

这么小区里的屋子提出你不要买，一来它的居民简直是太多，别的不说，光是每天夙夜岑岭等电梯皆要等崩溃；二来小区环境会较差，绿化很少，全球圭表比如健身器材、儿童乐土之类的就算有亦然相比破旧的还连接损坏，物业基本不处罚；三来由于居住东谈主口太多、东谈主员素质高下不一，是以安全问题很不毛到保险。

若是你是一个对生涯品性有憧憬、有条目的东谈主，那这类屋子根柢欢叫不了你的需求，因为它的密度大，是以你可能从早到晚皆晒不到太阳，室内透风韵光效劳皆会相比差。

第四种：农村回迁房

有些相比集中城市的农村会被开垦成“新区”，村子里的屋子会被拆掉，然后在城市里的某个小区给他们分厢屋子，这种被分拨的屋子即是农村回迁房，其实和咱们常说的“拆迁房”是一个敬爱敬爱，只不外它的对象是村子里的东谈主。

不提出买这类屋子是因为这种小区里居住的大巨额东谈主皆是中老年确当地农村东谈主，其中不乏有些素质差、轻蔑外地东谈主的老年东谈主，遭受了很难缠，还会乱丢垃圾、耕具完全摆放在过谈里。

第五种：远郊新址

有些东谈主买房预算相比弥留，以为市区里的屋子太贵了，就把主义放在了远郊，念念着开车到市里也就半小时到一个小时的路程，不算太远；况兼好多远郊新址在宣传的技能还会说我方有“小谈音信”，政府以后会在隔邻建树病院、学校、公交地铁、高架等，还会建商超、菜场。

可是只好住过这类屋子的东谈主才知谈，开垦商的宣传仅仅理论说说，那些配套圭表什么技能能完善皆是未知，可能三五年也可能三五十年，太不笃定了。

另外，你以为仅仅和市区多了一个小时的路程，可践诺却是孩子上学要早起一个小时、你上班要早起一个小时、点外卖要多付配送费、去病院皆要阻误技能、买个菜皆要开车，果然很不便捷。

第六种：度假房

有些东谈主买房的技能会遴选度假房，尤其是在旅游城市比如海景房或者景区隔邻的屋子，买之前念念着不错每天睁开眼就能赏玩到好意思好意思的场面，但住进去后你就会发现根柢不是你念念的那样。

比如海景房，你以为每天面朝大海遍地开花，事实上是各式湿气不适、波澜海风杂音大影响休息，还有可能随时濒临被海水“击打”。

再说说景区隔邻的屋子，全部节沐日，屋子隔邻完全是东谈主，车子皆开不出去。

第七种：老破大

同等地段的老少区房价是比新小区要低廉一些的，是以有些东谈主就会遴选老少区的二手房，又念念一家老少皆能住进去就会买老少区的大户型屋子也即是咱们说的“老破大”。

这类屋子真不提出买，原因有两个：

1、老少区的环境、物业处罚、泊车、小区圭表等皆完全不如新小区；况兼老屋子买了以后粗略率还需要创新亦然一笔不小的用度，不如一步到位平直买个略微紧凑型的新小区屋子；

2、老破大的屋子买了以后念念早先基本就很难了，别东谈主遴选老少区无非即是为了省点钱，面积大就意味着总价高、首付高，比老破小更难早先。

写在终末：

好多东谈主第一次买房的技能不懂，只念念着找一套价钱安妥、面积安妥的屋子；可房产是咱们的固定金钱，它不仅要好住，还要推敲到改日的增值后劲巨乳 露出，是以买房选房一定要持重！